2019年被动房市场爆发，这150亿大蛋糕等你来分享！
2022-07-29
在过去的2018年，我们看到了被动房行业的火热发展。 2019年是被动房市场蛋糕开始分享的一年。你准备好了吗？
让我们回顾一下2018年被动房的市场趋势。
一、被动房激励政策来自世界各地
——宁夏——
《宁夏回族自治区绿色建筑示范项目资金管理暂行办法》：被动式超低能耗绿色建筑示范项目。当年可开工建设的被动式超低能耗绿色建筑，其中住宅建筑面积不少于3000平方米，公共建筑面积不少于10000平方米；项目已依法经投资主管部门批准，土地使用、规划等许可文件有可靠资金。来源。
——河北石家庄——
《石家庄市人民政府关于加快发展被动式超低能耗建筑的实施意见》：到2020年，全市被动式房屋累计建设不低于100万平方米；桥西区、雨花区、新华区、长安区、高新区、正定县（含新区）被动房累计建设不低于10万平方米；鹿泉区、栾城区、藁城区被动房累计建设不低于5万平方米；每个县（市）新开工建设被动房不少于10000平方米。
——河北——
《河北雄安新区规划纲要》：坚持绿色发展，采用先进技术建设污水和垃圾处理系统，提高绿色交通和公共交通比重，推广超低能耗建筑，优化能源消费结构。
——河北石家庄——
《石家庄市2018年建筑节能、绿色建筑和装配式建筑工作方案》：全市全面启动被动房试点工作，被动式超低能耗建筑不低于35万户平方米全年。地块100亩（含）以上或总建筑面积20万平方米（含）以上的项目，在规划条件中明确要求建造一座以上被动房，被动房开工面积不得低于总建筑面积的10%。
——河北衡水——
《衡水市住房和城乡建设局关于加快发展被动式超低能耗建筑的实施意见（试行）》：1、2018年全市全面启动试点工作的被动房屋。 2、到2020年，全市被动房累计建设不低于5万平方米；冀州区被动房累计建设不低于10000平方米。
——河北保定——
《保定市人民政府关于促进被动式超低能耗绿色建筑发展的实施意见》：一是支持土地利用；二是明确非产能领域；三是创新措施，优化工作流程；四是争取财政资金。 五是鼓励非建设项目改造超低能耗建筑。六是鼓励农村建设超低能耗建筑。七是鼓励发展装配式超低能耗建筑优质绿色示范项目。
——河北张家口——
《张家口市装配式建筑和被动式超低能耗项目建设面积及财政激励实施细则》：实施被动式超低能耗建筑的激励建设面积不得超过地上总建筑面积满足被动式超低能耗建筑相关技术要求的面积3%。规划审批时，奖励建筑面积不计入项目容积率；各级财政奖励资金主要支持区域内建设的装配式或被动式超低能耗项目，奖励资金标准为单个项目每平方米100元，最高不超过300万元。补贴期限暂定为5年（2017-2021）。
——山东——
《山东省超低能耗建筑施工技术导则》发布：山东省建筑科学研究院牵头，批准为山东省建筑科技成果推广技术导则，编号JD 14-041-2018，自 2018 年 10 月 1 日起生效。
——河南郑州——
《郑州市关于发展超低能耗建筑的实施意见》：2020年底前，对确定为示范项目的社会投资超低能耗建筑项目给予一定的财政奖励2018年，财政奖励标准为500元/平方米，单个项目不超过1500万元； 2019年认定为示范项目，资金奖励标准为400元/平方米，单个项目不超过1200万元；它被公认为2020年度项目。示范项目，资金奖励标准为300元/平方米，单个项目不超过1000万元。
——河北——
《河北省被动式超低能耗住宅建筑节能设计标准》发布：河北省建筑科学研究院主编的河北省《被动式超低能耗住宅建筑节能设计标准》（No .DB13(J)/T273-2018）2018年9月25日发布，2019年1月1日实施！
——北京——
《北京市超低能耗示范工程技术导则》发布：主要内容包括：总则、术语、基本规定、技术措施、施工、专项验收和附录。该指南适用于北京市城镇新建超低能耗住宅和办公、宾馆等公共建筑的示范项目。
——青海——
《青海省被动式低能耗建筑技术导则》发布：2018年7月30日，青海省住房和城乡建设厅、青海省质量技术监督局发布《被动式低能耗建筑技术导则（住宅建筑物）DB63 /T1682-2018”，并于 2018 年 9 月 10 日实施。
——黑龙江——
《黑龙江省被动式低能耗住宅建筑节能设计标准（征求意见稿）》发布：《被动式低能耗》经黑龙江省住房和城乡建设厅批准，科技部组织住房和城乡建设部工业化发展中心。 《住宅建筑能耗设计标准》已形成征求意见稿，现向贵单位征求意见。
——河北——
《河北省促进绿色建筑发展条例》：绿色建筑专项规划确定新建民用建筑的绿色建筑等级和布局要求，包括发展目标、重点发展区域、装配式建筑、超低能耗建筑对民用建筑绿色改造的要求和现有，明确装配式建筑、超低能耗建筑和绿色建材应用的比例。
——河北承德——
《承德市人民政府关于加快推进建筑业现代化的实施意见》：2019年将全面启动被动式超低能耗建筑试点。到2025年，全市累计被动房建设不低于20万平方米。
——天津——
《天津市关于加快发展被动式超低能耗建筑的实施意见》：到2020年底，全市累计建设被动式超低能耗建筑不少于30万平方米，形成系统化被动式超低能耗建筑政策、标准体系，创建一批被动式超低能耗建筑示范工程。实现被动式超低能耗建筑向标准化、规模化、系列化方向发展。
——山东青岛——
《青岛市关于促进超低能耗建筑发展的实施意见》：对超低能耗建筑示范项目，市财政给予每平方米200元的补助，单个项目不超过300万元。对于政府投资项目，超低能耗建设成本可按程序计入项目总投资。
——河南焦作——
《焦作市冬季清洁采暖专项资金管理暂行办法》：被动式超低能耗建筑试点补贴标准为1000元/平方米，最高补贴金额不限超过2000万元。
我们看到，已有十多个城市出台了被动房的激励政策，这给了开发商很大的鼓励。因此，我们也看到中国正在建造越来越多的被动房。
二、全国各地涌现出被动房
01
瑞拓长安怡园9号能力楼（石家庄）
河北瑞拓地产在河北省石家庄市成功打造首个绿色建筑三星级长安怡园住宅小区后，开始专注于被动房的设计和施工。其中，长安怡园9号楼是根据产能建设的。除了按照正宗德国被动房标准设计的建筑外护节能系统、门窗系统、新风系统等常规节能技术外，地源热泵新能源系统、天花板辐射采暖和制冷系统、光伏瓦片发电技术、光伏幕墙发电技术等济南建筑能耗管理系统，成功地将这座建筑打造成超越被动房的零能耗建筑。
02
华林绿色建筑研发中心（杭州）
中国第一座夏热冬冷地区混凝土预制被动式办公楼，总面积5000多平方米。它是由混凝土PC构件组装而成的预制被动式建筑，集成了高效节能的气密系统和可再生能源设备。
先生。著名建筑物理专家David 将参与并指导华林绿色建筑研发中心的整个项目。项目建成后可常年保持恒温恒湿恒氧状态，其他建筑综合运行能耗可降低90%。
03
威海中小学教育中心第二主题教育中心
二号主题教育中心按照被动式低能耗建筑标准设计建造。占地面积1281.43平方米，建筑面积5006.23平方米。地上四层，建筑高度20m（高度从室外地板到檐口计算）。
建筑尺寸系数0.23.每个窗与墙的比例为：南0.29，北0.16，东0.09，西0.09。
04
丽水一年院绿色休闲健康（养老）项目
在项目生活配套区（包括养老中心、养老学院、养老会所、养生酒店）、医疗+区、低层养老区、高层养老区，选择示范楼宇分别带动 整体来看，四个区域的楼宇最终将达到被动式低能耗建筑的水平。预计被动式低能耗项目总建筑面积将达到20万平方米。
05
石家庄海洋机械厂项目
作为远洋在石家庄的首个被动房项目，远洋机械厂将采用远洋打造的“5H”健康生活景观体系，以及远洋率先引入的美国WELL建筑标准。
06
石家庄新华区荣盛和楼
超低能耗新建住宅建筑面积4.35万平方米。 2018年通过被动式超低能耗设计阶段专家评审。
07
石家庄东南智慧城
投资建设东南智慧城市项目。计划建设3块被动房地块，面积约30万平方米。目前仍处于筹备阶段，预计2019年上线。
08
烟台北航科技园被动式工业厂房
建筑面积3041.88平方米；地上四层。山东省被动式超低能耗绿色建筑示范项目。
09
太原同方智旺写字楼
建筑面积74971平方米。是中国西部被动房示范项目。
10
山东临沂大学被动式留学生公寓
山东省临沂大学被动式留学生公寓/专家楼项目，总建筑面积08万平方米，地上五层。
11
黑龙江日月峡旅游接待中心
总建筑面积11274平方米，地下一层，地上六层。严寒地区被动式建筑示范工程。
12
北京华夏丽虹写字楼既有建筑改造工程
总建筑面积2127.6平方米，地上五层。
13
南通三建装配式木结构被动式建筑
南通三建被动式建筑产业园配备被动式木屋，建筑面积127.2平方米。是住房和城乡建设部科技计划项目、江苏省节能减排示范项目、南通市建筑节能之星。
14
京冀曹妃甸零能量被动幼儿园
曹妃甸零能被动幼儿园，建筑面积5298.1平方米。
15
淮安市建设工程检测中心综合楼2#楼
淮安首个超低能耗被动式绿色建筑示范项目。该项目已获得绿色建筑类最高三星级设计标志，综合节能率可达85%。
16
朗诗华北被动房体验中心
位于北京延庆县，是国内首个通过PHI认证的办公及展览被动房项目。
17
昌平沙岭新村超低能耗农家乐建设项目
北京首个超低能耗农房项目——昌平沙岭新村36户、总面积7200平方米的超低能耗农房建设示范项目。市补助1000元/平方米。经首个采暖季测试，各项性能完全达到设计指标，深受农户好评。
18
上海-中国建材被动体验中心项目
项目位于上海市松江区，规划总建筑面积约2万平方米。这是上海第一个在建的被动+预制项目，在长三角和南方市场具有重要的引领和示范意义。同时，拟将该项目打造成国内首家专业节能商品一站式交易服务中心。
19
石家庄-中国建材被动体验中心项目
项目位于石家庄市东二环外，规划总建筑面积约6000平方米。这是石家庄第一个在建的被动+预制项目。石家庄项目将与上海体验中心联动，成为中国首家石家庄专业节能商品一站式交易服务。
20
中国节能绿色建筑技术馆
中国节能绿色建筑科技馆在我国冬冷夏热地区开展绿色节能技术综合实践。采用楼宇综合温湿度独立控制系统、被动通风系统、可再生能源系统等十项国内外领先的绿色节能技术。有效降低建筑能耗。被中华人民共和国住房和城乡建设部列为建筑节能与可再生能源利用示范项目。
21
青岛中德应用技术学校
学校的建设是根据环境友好和资源节约指标的设计要求。 6#-7#男女宿舍楼为被动式超低能耗住宅建筑示范区，采用德国PHI被动房技术建造。项目建成后，多项先进的绿色节能技术将通过德国PHI认证。
22
河南云松金玉华府项目
云松金宇华府项目是公司开发的超低能耗住宅示范项目。已列入2018年度河南省住房和城乡建设科技攻关项目，是河南省唯一的超低能耗住宅建筑示范项目。
23
绿色广告社区服务中心
绿色AD社区服务中心，总建筑面积2756.6平方米。建成后将获得德国被动式房屋研究所认证和中国被动式超低能耗绿色建筑认证，成为国家重点研发计划子项目示范项目。
24
中德·绿色广告社区
项目位于青岛国际经济合作区，规划建设高端被动房社区，总建筑面积超过13万平方米。建成后将获得德国被动房研究所（PHI）的被动房认证，成为中国被动房住宅大规模推广的典型示范项目。
预计每年可节电1043万度，减少碳排放3200吨。与现行国家节能设计标准相比，节能90%以上。
25
北京百子湾被动式公共租赁房2号楼
建筑面积22.280,000平方米，包括6栋住宅楼、地下车库和配套商业。其中5栋住宅从4楼全拼装，第二栋住宅为超低能耗被动房。
该项目融合了结构工业化、精装工业化、被动房、高层钢结构廊道等新技术和复杂工艺。
26
北京靛蓝
经过一系列节能措施，在2016-2017年采暖季的用气量进一步由上个采暖季的90.3万立方米降至63.9万立方米，下降率为29.2%。
采暖能耗和排放达到“接近零”标准。北京靛蓝以“寒区超低能耗公共建筑最佳实践案例”入选《中国建筑节能年度发展研究报告2018》。
27
上海银鹭科技零碳生活屋体验中心
项目位于上海市宝山镇大路549号彩之园·新型建材科技示范产业园。
“零碳生活屋体验中心”作为银鹭科技在中国的第一旗舰，融合了世界银行“近零能耗建筑”、德国被动房PHI、银鹭“生命之家系统”。
28
五方科技馆被动房项目
五方科技馆位于郑州西岗建筑艺术体验园内，总建筑面积约3500平方米，地上两层。主要用于被动技术等新型施工技术的展示、展示、体验和交流。功能包括办公室、会议和体验式公寓。
29
东方雨虹新材料装备研发总部E楼
北京被动式超低能耗建筑产业园示范项目将申请德国PHI认证。
本项目采用高性能保温外围护结构和高保温性能外窗，实现全包密层。年供暖需求3.44kWh/㎡.a.
采用高效制冷机组，并在建筑物各个方向设置可调外遮阳，年制冷需求14.56kWh/㎡.a，一次能源消耗33.@ > 31kWh/㎡.a，节能效果显着。
30
上海顺源被动房
德国PHI认证项目，其供热需求13kWh/㎡a，制冷除湿需求27kWh/㎡a，一次能源需求94kWh/㎡a。与普通建筑相比，其节能率达到近90%。
31
曲港高速博业北服务区
全国首个服务区被动式低能耗建筑应用项目。
项目采用已获得PHI认证的TOP系列型材。框架型材传热系数达到Uw=0.85W/㎡.k；玻璃传热系数Uw=0.7W/㎡.k；整窗性能达到Uw=0.9W/㎡.k。
该建筑还采用了Uw=1.0W/㎡.k以下的高性能、高隔热门系统和单元式幕墙系统，热交换量超过新风的75% .
32
苏州同里湖嘉园被动房
江苏首个被动房改造项目，项目的核心特点是智能化设计的方法。依托智能家居系统，优化围护结构良好的保温、隔热、遮阳措施，在保证合理舒适度的情况下，将采暖和制冷的能源需求降到最低，节能率达到90以上%。
33
现有建筑物的改造
项目单位：，建筑面积：6000平方米。
34
平邑县科技馆
项目单位：平邑县住房和城乡建设局，建筑面积：5300平方米。
35
临沂大学外国专家楼、留学生楼
项目单位：临沂大学基础设施系，建筑面积：10596平方米。
36
石家庄鹿泉区福临住宅项目
超低能耗新建住宅建筑面积3.98万平方米。
37
石家庄高新区润江徐园项目
超低能耗新建住宅建筑面积0.66万平方米。
38
石家庄新华区荣盛御府项目
新建超低能耗住宅建筑面积14.32万平方米。
39
石家庄长安海洋花园项目
新建超低能耗住宅建筑面积11.11万平方米。
40
石家庄正定天山010地块项目
超低能耗新建住宅建筑面积9.76万平方米。容积率2.0，总建筑面积：17.82万平方米，被动房奖励面积：0.81万平方米。
41
石家庄正定天山011地块项目
超低能耗新建住宅建筑面积9.53万平方米。容积率2.0，总建筑面积：18.25万平方米，被动房奖励面积：0.79万平方米。
42
武汉明月芳华项目
武汉首座通过德国PHI认证的超低能耗建筑生态花园洋房。达到超低能耗建筑“五恒”舒适度标准：恒温：20℃-26℃，恒湿：40%-60%，恒氧：二氧化碳浓度
43
石家庄市镇二街城中村改造工程
石家庄镇二街城中村改造1#地块1#、2#、3#、5#、6#住宅、商业写字楼，项目通过石家庄市被动式超低能耗建筑专家评审。
44
石家庄世界一号工程
天山·世界一号占地总面积94亩，总建筑面积12万多平方米。它由4栋房屋、8栋高层建筑和1个完全被动式幼儿园组成。项目所有建筑均采用德国被动房技术，也是石家庄市最大的被动房产品。
45
山东和韵花园二期工程
和韵花园二期工程作为山东省超低能耗建筑示范工程，是太白湖新区节能环保的重点工程。和韵园二期建设遵循被动优先、主动优化、经济适用的原则，力争成为国家超低能耗优质工程。
46
兰州新区中建大厦
兰州新区中建一号写字楼项目建筑能耗体系设置合理，通过中国被动式超低能耗建筑联盟审核。项目光源采用建筑光伏一体化设计，冷暖系统采用高效蒸发冷却智能机组。
47
上海零碳馆
上海零碳馆项目，位于上海市川沙镇，建筑面积200平方米的工业建筑，特点：
1.完全预制和组装；
2.建筑每24小时旋转一次，满足各种功能的照明要求；
3.大楼采用屋顶光伏板，并在室内增加中水处理系统，实现废水回用和供电，达到节能减排的效果，有效满足零碳排放的要求。
以上数据来自绿色建筑研究院收集整理。感谢绿色研究院团队的辛勤工作。
通过这些项目案例，我们确实看到了被动房建设在市场上的快速发展。几年前，被动房还只是一个新鲜事物，而现在，被动房已经成为一种抢手的科技产品。看到被动房的快速发展，我们也相信这块巨大的市场蛋糕为我们的建筑行业增加了更多的盈利机会。
三、被动房市场蛋糕等你分享
被动房是一个有技术门槛的行业。目前开发商在选择供应商时，基本还是会考虑那些有丰富被动房建设经验的公司。 doors and as an , there are not many and in China that can the of house. There are no more than 20 of , and these 20 share the value of 5 yuan, and each can <@ A of2.500 , which will save a large of high- door and by low-price .
There are only a few of new wind for in China. There are only a few that can and test and pass the PHI , and they can share The cake has 3 yuan. How good is this ?
I that many in the will be full of in the house after today's .你在等什么？ This big cake is for you to share! Don't be one step too late!
