打造数字化智能化楼宇空间，微楼宇智能楼宇运营管理平台引领地产行业变革

2022-08-10

如今，智能建筑正在利用物联网、大数据、云计算、人工智能等数字化手段构建新的建筑空间，并链接过去缺乏连通性、浪费能源的系统。将系统转化为楼宇整体综合运营服务，将智能楼宇的认知、接入和体验重新诠释给楼宇业主和管理人员。

微住智能楼宇运营管理平台

这是一家建筑空间技术公司。作为构建智能物联网技术的引领者，擅长数字孪生技术，专注于各种空间场景运营管理的数字化，包括低碳能源、能耗管理、物业管理等场景的工具应用和解决方案。

微筑智慧建筑运营管理平台（X）以“智慧物联网+数据驱动+模型驱动”为核心技术，以建筑感知、数字孪生、系统集成和绿色低碳为核心，围绕围绕“质量管理体系”，为客户构建完整的楼宇系统平台支撑，实现楼宇空间运营场景可持续发展的数字化、智能化管理。

平台通过物联网采集大量楼宇相关设备设施运行数据，抽象出对象模型，将设备数据存储在云端，结合大数据技术和AI算法进行分析学习运营参数和各种工况参数的控制，帮助资产运营商实现节能减碳、服务品质精细化、运营降本增效、环境绿色健康。

全楼设备运维

微筑智慧楼宇运营管理平台通过设备建模，对各个现场系统进行集中数字化在线监管，从而达到维护设备健康运行，保障项目顺利运行的目的。

·设备全生命周期监控：将设备运维过程中需要的数据连接成知识图谱，向设备设施输出设备健康报告，为设备精准维护提供数据支撑。

·设备运行状态可视化：支持物联网网关数据采集和上报，结合BIM地图模型展示各设备数据，打通数据链路整合，精准掌握实时设备的健康状况。

中央空调房示意图

发现异常及时通知报警事件

·设备操作简化：SOP标准编程；子系统操作联动；设备报警工单；材料报告标准化。

·设备巡检自动化：按照巡检SOP规范，现场巡检改为在线巡检或自动巡检，最终提高工程设备巡检效率。

不要错过每个耗能节点的能源管理

·建筑能耗节点清晰可见：不同于传统的可视化效果，微筑科技通过物联网结合电、热、物理状态等指标的特点，从建筑设计、热工、水平衡、风平衡多维度建模，采集各能耗节点数据，全面了解能耗情况，辅助能耗策略。

建筑能源节点的数字孪生

·建筑能耗目标管理可量化：根据系统能耗指标，通过自动分解算法形成日常能耗指标，用于指导子系统乃至单台设备的能耗。进行多维度、跨区域、跨时区的定量分析。

·建筑能耗优化管理自动控制：建立建筑热工模型、设备系统模型、控制系统模型、管网模型四合一的协同仿真模型。采用基于模型的实时优化控制的需求响应技术和AI技术楼宇能耗管理系统，通过专业、高效、智能的算法优化能源系统的日常运行。在满足舒适要求的前提下，建筑舒适低碳智能。运行。

建筑能源使用的优化管理

·可定制建筑能耗报表：平台可制定或导入能耗标准体系模板，支持使用报表报表展示重要能耗统计、能耗分析、能耗对比和能耗诊断数据.

行业领先的质量管理

在建筑运营过程中，运营质量越来越受到重视。在《绿色建筑评价标准》和《智慧建筑评价标准》中，“健康舒适”和“资源节约”作为建筑的必要评价项目存在。面对建筑绿色低碳环保健康问题，微筑科技在已有经验的基础上推出了“质量管理”工具。通过建立质量健康指标体系，将指标体系量化，形成以健康指标为导向，以具体数据为驱动的完整体系，完善考核体系，降低能耗，提高建筑运营效率，帮助建筑为可持续发展创造良好的环境。

微珠科技参照制定国际标准、共建国内标准和团体标准，不断与专家学者交流研讨，在项目实施过程中不断优化和完善管理指标，确保质量管理指标体系。科学、权威、实用。同时，微筑科技还参与了中国城市科学研究会组织的《低碳建筑评价标准》、《可持续零碳社区评价标准》等标准的编制工作。

·量化的质量指标：基于系统大屏的三维页面，将质量管理指标可视化，为项目的整体运行提供判断依据，建立科学的考核体系。

定量质量指标

·实时管控指标的实施：平台可对上述按照绿色建筑行业标准定义的质量管理指标进行监控、自动计算和呈现，实现事件快速闭环，延长设备使用的生命周期，并促进空间操作质量的显着提高。

AI 安全管理，防患于未然

微筑智慧楼宇运营管理平台利用具备AI能力的视频监控点，智能识别场景或动作，完成人员分析、环境分析等异常情况的智能分析场景，提前预警、事件备案、AI运用。辅助安保为监控中心、安保等岗位提供技术支持，保障楼宇安全运行。具体功能包括视频巡逻、应急管理、火灾测试等。

安全管理

访问管理

微筑智慧楼宇运营管理平台通过构建访客管理、多品牌设备一码通、疫情防控等场景，有效提升楼宇安全防护，打造有序访客车辆管理模式。在带来便捷、人性化、科技化的服务体验的同时，持续帮助客户实现运营管理的效率提升、成本降低和质量提升。

响应国家号召的低碳管理

从能耗和用电角度，微筑科技基于数据驱动+AI技术，在互联网上实现了能耗采集、能耗监测、能耗分析、能耗策略优化、能源系统集成等。智能楼宇运营管理平台。功能帮助企业合理利用能源，从而达到降本增效的目的。不仅如此，微筑科技还可以协助企业进行碳盘点和碳排放数据上报。 （微筑智慧建筑运营管理平台的碳排放数据可直接上报政府）

低碳管理

平台价值亮点

结论

微筑科技的智慧楼宇运营管理平台利用数字驱动的核心力量，将楼宇中的人、物（设备）和服务连接成一个统一的有机整体，赋予楼宇综合协同的智能能力业主和管理运营商提供更安全、更高效、更便捷的服务。不仅如此，微筑还将始终致力于构建可持续发展的建筑环境，助力房地产行业数字化、智能化转型，不断创造新的服务模式和用户体验。