商业能耗管理 润和汇宇助力苏州泛华中心增“绿”，成为首批国家级绿色商场

2022-08-14

当前，低碳是一种生活方式，绿色消费日益成为人们生活消费的新方式。苏州繁华中心就是这样一个为消费者带来绿色体验的商业综合体。

繁华中心是苏州市集购物、娱乐、休闲、商务办公为一体的商业综合体，涵盖大型超市、电影院、游乐场、商铺、高档写字楼、星级酒店、酒店式公寓等多种业态. 是苏州核心商圈运营中仍在“领跑”的商业综合体。

近年来，为加快绿色低碳发展，商务部在全国范围内开展绿色商城建设，着力推动流通领域绿色发展。

因此，按照商务部的要求，我们一直在积极推动绿色商场的创建，在全省范围内推广“绿色商场”的行业标准。2016年以来，绿色商场建设不断取得新成果。

根据商务部发布的《2021年绿色商城创建单位公告》，苏州繁华中心商业主体被选为绿色商城创建单位。在绿色商城创造者的评价过程中，低碳智能楼宇管控平台润和软件旗下的智能楼宇平台“润和慧宇”助力泛华中心成为首批国家级绿色商城。

01绿色赋能，为商场降本增效

近年来，不少地产商高呼“绿色”、“智慧”的口号。然而，如何有效地实施应用仍处于稀缺阶段。打造绿色智慧商业地产，需要两个条件：一是物联网建设的基础水平商业能耗管理，二是结合大量的物联网感知数据、地理环境数据和商业数据，形成有效的商业模式，指导企业经营。在这两个方面，润和软件都有可以支持的产品和服务。

作为中国领先的产品和解决方案提供商和平台运营商，润和软件致力于客户价值的最大化。长期以来，润和软件一直投入物联网领域软硬件技术的研发，并与众多行业领先客户开展了深入的战略合作。以国产操作系统为核心，拉动物联网生态上下游企业共同合作，打造端到端的生态。以软硬件为一体的物联网数字智能产品生态系统，为客户提供硬件、软件、综合解决方案、运营合作等服务。

苏州泛华中心采用了润和软件开发的智能楼宇平台“润和慧宇”。即基于润禾软件提供的物联网技术和产品，实时监控空调系统、公共能耗系统、门禁系统等设备的数据和状态，实现高效运维管理、智能能源管理、精细化运营管理。最终达到降本增效、提升运营服务能力、提升品牌核心的目的。

这个30万多平方米的商业综合体，实现了建筑场景中十多个子系统的硬件和通信的连接和集成。通过数据融合，实现了多个专业系统的“傻瓜式”一键控制，大大降低了工程成本。建设、智能化改造、物业运营管理和运维的工作成本；系统还打通了物业与业务管理系统的接口，可以及时发现用户的各种异常能耗，快速提升物业服务水平；通过能源精细化管理，设备的场景化自动控制，实现能源消耗的大幅降低，提供绿色服务，

通过平台的建设和使用，苏州泛华中心年人工成本节约率约20%以上，能耗成本节约率约20%以上，年节约支出超百万；智能三断一断系统等功能替代人工操作和巡检，实现智能化巡检，系统自动识别分析安全告警，有效减少安全事故，实现工程安全事故零发生。

02用智能物联网振兴社区业务

近年来，随着我国城镇化进入提质提速阶段，商业地产进入存量时代，其中社区商业是存量地产的重要组成部分。因此，如何有效地盘活社区商业成为当前商业地产运营的重点。

很多优质商业社区项目缺乏统筹规划和粗放经营，导致客户体验差、商户盈利能力弱，进而形成客户越来越少、商家开放亏损的恶性循环。为摆脱这种恶性循环，形成良好的商业信誉和盈利能力，通过基础网络建设，配备数字化智能平台，提供多维度的管理分析能力，为企业经营提供分析决策依据，及时因应新鲜信息调整营销手段促进收益，形成独特的商业运营模式并不断升级，苏州泛华中心为社区商业地产提供了一个值得学习的样本。

润禾软件还为不同类型、不同规模的地产合作伙伴提供多种灵活的合作方式，为不同发展阶段、不同收入能力的客户提供适合的方式，让好产品、好服务不再是高门槛。高负担的代名词。从解决当前问题出发，立足长期合作，共同发展为动力，与地产伙伴共同成长。

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