社区财产委员会从以前的财产中收回能源成本

2022-08-29

阅读声明：文章中对单位面积的描述，除特别标注为套房面积的内容外，所涉及的单位面积均为建筑面积。

细心的业主会发现，在每季度缴纳物业管理费的同时，还需要支付电梯运行、维护、排污等设备的能耗。一旦出现这笔费用的余额，业主是否有权追回？去年底至今管理能耗费，黄浦区新中源工委通过审计发现，2003年10月至去年7月，上源物业未能与小区业主进行明确的能源消耗、能源平衡等问题。三年多消费累计22.7万多元。

位于西藏南路的新中园小区去年换了物业公司，能源消耗等问题让双方无法彻底“分手”。根据双方的物业合同，原物业方商园物业每月对业主收取高层住宅电梯、水泵、污水处理等能源消耗，但业主通过审计发现，仍有上元物业服务期内余额超过22.7万元，物业委员会曾致函上元物业。

记者从加盖双方公章的公函中看到，上源物业认为，在社区服务期间，在不影响设备设施正常运行的情况下，共有22.70,000已为业主积累。于远，还提到了地面停车费、热水费、消防设备设施费等问题，希望双方能一揽子解决四个问题。社区物业委员会在听取业主意见后提出，上述问题应“逐案讨论”。如果能源消耗问题要严格按照合同约定解决，不能与其他问题纠缠。

由于双方未能达成共识，社区业主大会审议并投票通过了《要求退还余款余款》，大部分业主同意。目前，社区产权委员会正准备通过法律途径解决问题，收回剩余余额。