化解居民供暖矛盾南京首个集中供暖小区表现如何？

2023-07-16

气温正在逐渐下降。 这个时候，很多南方的朋友都会对北方的集中供暖无比羡慕。 去年，南京首个集中供热小区也正式启动运营。 这种集中供热模式能否大规模推广？ 如何申请？

化解居民供暖矛盾 南京首个集中供热小区表现如何？

南京盈江雅居社区是一个安置房社区。 居民基本都是原桥北村的村民。 冬天很多村民都习惯烧煤炉取暖。 搬入新小区后，一方面，居民的供暖需求依然存在； 另一方面，原有的燃煤炉方式会造成很多安全隐患。 街道和社区工作人员开始挨家挨户走访居民，以化解这一矛盾。

南京市江北新区泰山街道桥北社区副书记梁东源说：“我们在社区进行了一些民意调查，征求了老百姓的意见。 30%（以上）业主同意集中供暖后，江北新区牵头，与中国燃气公司签订‘暖房工程’的项目落户我们盈江雅居安置房小区。”

自去年冬天试点安装以来，盈江雅居社区400余名居民享受到了集中供暖的便利。

小区居民吴先生说：“听邻居说，安装了暖气片后，冬天会更暖和，也更方便，我（今天）花了一些时间来车站了解和处理它。”

在盈江雅居区1号楼侯阿姨家中，可以看到除了厨房外，家里每个房间都安装了这样的白色暖气片。 侯阿姨说，自从去年安装了暖气片后，整个冬天待在家里都很温暖舒适，而且价格比开空调便宜很多。

政府牵头+业主自筹+房产设施可多种方式申请集中供暖

作为区域供热的提供者，的工作人员为我们做了一个账户。 以迎江雅居小区为例，前三年政府补贴一半采暖费，3个月每个采暖季每平方米价格为13.5元，冬季气温20至23摄氏度。 以100平方米计算，整个采暖季价格为1350元，每月约为450元。 很多居民觉得比开空调取暖更便宜，体验也更好。

南京中燃热电有限公司江北分公司营销经理林永斌表示：“(首次安装费)目前执行行业标准价格220元/平方米，价格调整根据施工情况收取房产证的面积。”

据工作人员介绍小区能耗管理，除了盈江雅居社区是政府牵头实施集中供暖的社区外，目前还有两种方式。 一是房地产开发商在施工时与供暖单位对接，在项目交付前为社区配备集中供暖。 另一种是业主自筹资金，向供暖单位申请，达到一定装机容量即可安装。 申请流程也非常简单，可以在南京全市范围内申请。

南京中燃热电有限公司江北分公司营销经理林永斌说：“一个小区有十几户人家，20多户用户带头。 施工条件、庭院管网、走廊立管、热源站等不适宜施工。 如果有条件，我们会开始做《民法典》要求的研究，通过了就可以开工建设。”

办公空间也要“温暖” 苏州高铁新城引入区域能源站

除住宅小区外，各地也在探索园区企业集中供热模式。 在苏州高铁新城长三角国际研发社区启动区25万平方米的园区内，每年可享受4个月的集中供暖。

在能源站的“心脏”——地下设备室，可以看到这个房间的面积有1500平方米，大约有4个篮球场那么大。 这里的25套设备和管网可保证约100万平方米的建筑面积冬暖夏凉。

苏州高铁新城能源有限公司技术人员蒋超杰介绍说：“通过换板，它的（蒸汽）热量转移到我们的加热介质——水上，再通过我们的系统送到千家万户。”热水管网。吹出来的热风比较舒服，不像家里空调吹出来的风用久了会比较干燥。”

未来，苏州高铁新城将建设多座此类区域能源站，实现区域内会展中心、酒店、写字楼、住宅区等各类建筑群的集中供能，全面提升建筑能源效率。

记者了解到，省内连云港、淮安等主要城区部分地区居民已开始享受集中供暖，其他城市也在积极探索。

“富东一号小区物业及开发商一直以临时用电的方式供电，并根据用电基数向业主收取分摊电费。小区地下停车位按照用电基数收取服务管理费。最高标准但不遵循标准服务。” 8月12日，网友在陕西网“问政陕西”平台留言。

网友表示，针对上述问题，群众曾多次向市场监管局等部门反映，但遭遇多次推诿和争论，至今尚未得到答复。

8月17日，陕西网“问政陕西”平台将群众反映的情况转达至长安区人民政府。

8月22日，长安区围渠街道办事处回应称：福东1社区群众反映的情况部分属实。 经调查，由于长安区电力规划范围并未落实到福东一号社区所在区域，因此福东一号项目并未直接抄袭到户。 富东一小区电费标准为0.4983元/千瓦时，公共区域能耗预计为0.15元/千瓦时。 上述情况已通知该小区业主，并已在富东1号小区物业墙上张贴公共能源测算公告。 关于富东一号小区地下停车场的收费小区能耗管理，由陕西曼盛房地产开发有限公司负责该小区车位的出租和销售。 对于有车位的业主来说，签订停车服务协议，因为小区地下车库属于A级停车场。 物业收取停车服务费150元/月/辆，按合同协议及市场调整价格计算。 长安区围渠街道办事处表示，无法判断收费标准是否不合理。 人民币/月的收费情况请咨询市场监管局。