美的在建筑领域寻找新机遇

2022-04-09

“新加坡前总理李光耀曾说过，没有空调就没有新加坡。从某种意义上说，没有空调就没有今天的深圳。” 1月5日，美的集团（.SZ）在深圳召开建筑技术大会，在TRUE大会上，中国建筑科学研究院建筑环境与能源研究所所长徐伟在演讲中谈到“分解与建筑业碳中和目标的实施路径》。

徐伟认为，在炎热的夏天，室内空调给从事高强度脑力工作的人带来了更高的工作效率。但是，它也带来了更多的能源消耗和碳排放。国内建筑运营碳排放量占全国碳排放总量的20%。此外，建筑和建材约占18%，尤其是建筑材料的生产，如钢铁、水泥、玻璃、陶瓷等，都是高耗能产品。大约 50% 的钢材和水泥用于建筑，而这部分用于建筑的建筑材料称为隐含碳排放。因此，一般而言，建筑业所涉及的碳排放量约占40%。

美的集团副总裁、美的建筑科技总裁管锦伟在接受记者采访时表示，当前建筑设备对节能低碳的要求，给传统制冷暖通设备企业带来了一些新的变化和商机。建筑从双碳和智能化两个方向推进。

美的建筑技术研究院院长孟涛告诉记者，在建筑数字化方面，今年美的主要构建环境框架，首先开发整个数字平台的基础能力。然而，当前的建筑行业存在数字化成本高、数据规范缺失等问题。

孟涛还认为，国内建筑行业“重交轻运”的局面或将发生改变。过去，在整个行业，大量的收入还是来自卖房卖资产。对未来有个大判断：会逐渐从这种模式转变为自持、长期持有、增值、增值的模式。

节能低碳化

许伟说，通过近40年的建筑节能工作，北方采暖能耗明显下降，但在其他建筑能耗中，能耗强度有所增加。“这种情况是可以理解的，因为我们的生活水平提高了，我们的建筑水平也提高了。在1990年代之前，我们的公共建筑和办公楼没有空调，但今天他们必须有空调，尤其是在我们的南部地区（例如， 深圳）。”

徐伟认为，影响建筑业碳排放的因素有3个。首先，宏观因素包括城市化、人口变化、人口迁移、经济增长、生活方式变化、家庭结构变化、空置率等。二是建筑技术因素，即建筑节能标准的提高、节能改造、可再生能源的应用。三是能源消费格局的变化，包括建筑用煤、燃气的逐步减少，电气化的实现，能源结构减碳因子的变化。比如在广东，南方电网的电力碳系数低于北方电网，因为有核电和水电，

2021年10月13日，住建部发布国家强制性规范《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（以下简称《通用规范》），4月起正式实施。 2022年1月1日，《通用规范》要求在现行节能设计国家标准和行业标准的基础上，平均设计能耗水平分别降低30%和20%。其中，严寒地区住宅建筑平均节能率达到75%；其他气候区住宅建筑平均节能率达到65%；公共建筑平均节能率达到72%。

徐伟说，现有建筑需要改造。例如，德国、日本等发达国家都在进行改造，都在进行城市更新或城市改造。他们经常用“灵活”这个词，其实就是改造旧城。“怎么改？其实是有困难的。中国既有建筑的改造，或者说城市更新，既是新话题，也是老话题。不仅我们难，德国也难，因为德国房子都私有化了，要改的话，就算有补贴也很难。”

管锦伟告诉记者，对于建筑行业来说，无论是建筑、数据中心、轨道交通等行业，目前能耗都很高，尤其是数据中心。在PUE（评估数据中心能效的指标）方面，中国已建成数据中心的PUE在1.5-1.6左右。目前，国家法规要求新建数据中心必须达到1.3，改造数据中心必须达到1.4。这给传统制冷行业带来了很多新的商机，因为数据中心现在是非常火爆的地方。（PUE=数据中心总能耗/IT设备能耗，其中数据中心总能耗包括IT设备能耗和制冷、配电等系统能耗。其值大于1，越接近1，表明非IT设备耗能越少，能效等级越好。）

管锦伟进一步介绍，在轨道交通方面，广州地铁集团建设和拥有的所有地铁系统，与整个华南地区一样，均采用高效机房，能效比该机房高30%以上。普通制冷设备。在建筑中，由于暖通空调设备是最大的能源消耗者，如果50%-60%的主要能源消耗者能将能源节约到30%-50%，那么这对整体碳排放来说意义重大。

“对我们来说，未来会有更多的机会，比如建筑物的柔性节能，使用绿色电力和太阳能。使用太阳能，比如下雨怎么办？这涉及到冷库和蓄热，电仓储，整栋建筑一站式改造，对于过去只卖空调的行业，会有比较大的变化，对于建筑来说，投资会更大，要实现碳排放的目标，就必须做下一个动作，不管是旧的还是新的。” 关锦伟说。

美的楼宇技术解决方案及交付总监杨鹏宇告诉记者，传统意义上，美的在制冷部分集中了很多东西，从设备到能源相关系统。现在还有冷却部分，比如与储能相关的冷却，以及综合能源站。美的提供的是主机设备，但现在很多外围的东西都在组合。

杨鹏宇认为，单位产品的能耗是一个方面，但其背后的能源构成是一种形式，不同的工厂会采用不同的能源组合模式。“我们自己做了实验，我们现在在自己的新兴工厂，也在尝试结合不同的能源形式，用我们的软件平台来设计，包括碳、节能、运营等相关指标。 “是模式优化的东西。现在看来楼宇能耗管理，我们在做系统性的事情，而不是专注于单个设备的效率和能耗。”

数字化

孟涛表示，在建设数字化方面，美的有几个布局：“今年，主要重点是搭建环境框架。另外，我们事业部的目标是首先发展整个数字平台的基础能力。” “首先，我们要开发一个基于云平台的系统。”

孟涛认为，通过这个数字平台，可以收集到人、空间、设备和数据。通过数据标准和数据支点，可以对数据进行规范化，从而实现数据之间的数据与跨系统数据之间的连接。在此基础上，更重要的是让数据智能发挥作用，因为数据只是物质，更重要的是让材料和生产材料对整个业务负责，为终端客户创造价值。

“对内，我们服务于整个业务单元的数字化转型，包括整个业务、生产效率、工作效率的转型。对外，我们提供基于数字平台的一整套解决方案，如医院、轨道交通、机场、园区等行业应用。我觉得数字化和研发、制造一样，是基础能力，不是可有可无的。” 孟涛说道。

他还认为，建筑业有几个特点。首先，从征地到投资、融资、建设管理和退役的整个过程非常漫长，项目周期短至2-3年甚至5年。过程中涉及的角色很多，分包机制很复杂，专业性也很多。从工程，机电，暖通，智能化，智能化只是一小部分。有照明、防火等，问题多多。在复杂的系统中，现在我们谈论数字化。问题是数字化应该在更好的数据的基础上进行。

此外，建筑行业最大的问题是数据和结构化，数字化的成本非常高：“我想把设备的运营拉起来，单单这件事的成本就远高于其他行业。比如网络时代，我们把人数字化，这个比较简单，你给他一个APP，然后给他点甜品，他就会给你他的数据，我们一直在讲人脸数据的隐私之前，但是自从我们经历了一些事件之后，所有的脸都上来了。比如微信第一次绑定银行卡的时候，大家都想怎么绑定银行卡呢？这太不安全了，但是微信已经红了新年的信封。这件事，大家的银行卡都被绑起来了。所以隐私在利益面前，每个人都在某种程度上妥协了，这就是现实。”

“我们线上化的成本非常高，同时也存在隐私问题，比如如何识别空间中的人。因为只有基于人的识别，基于人的某些特征，我们才能提供针对性的服务。这里人脸是其中一种方法，还有姿势、仪态、声纹等研究方向。” 孟涛说道。

在设备方面，楼宇设备也将比物联网遗留设备更复杂。比如消费端的电饭煲、冰箱等，可以通过增加一个模块来上线。但是在楼里，存在环境问题，比如水机一般在地下室。“对于线上的东西，大家都很简单，但是受限于身体条件，难度很大。那就需要用新的方法、新的技术手段、新的机器来实现。” 孟涛说道。

孟涛还表示，目前行业内缺乏统一的数据标准和数据体系。由于不一致的操作规则和数据标准，跨系统、子系统或供应商之间的数据通信非常困难。

从交付到运营再到生态

长期以来，国内建筑产品普遍存在“重交轻运”的局面。孟涛告诉记者，在业内，国内楼宇运营问题一直存在。这一点毋庸置疑，每个人都知道。

“但只有当过甲方，或者跳出来实际做运营，才会发现这些问题很严重。我之前的工作经验是管理特定的商场，大概7万平方米。在这个过程中，会发现，由于建设的机制是分包、分包、分包的机制，很多设施设备的交付质量在最终交付的那一刻很难把握。拿到钱了，事情就过去了，没有多少人特别关注操作。” 孟涛说道。

他认为，出现这种情况的背景，是因为国内整个建筑和房地产行业一直以大规模交付为主，其整个盈利模式主要与房地产买卖双方的关系挂钩。

您可以看到国内房地产行业或房地产行业的发展状况。大多是高杠杆、高负债的模式。所以对未来有一个很大的判断：会逐渐从这种模式转变为自有财产、长期持有、增值增值的模式。”孟涛说。

杨鹏宇进一步向记者介绍，目前的客户也在发生变化。原本他们需要单一的设备，但现在他们需要更多的服务，不仅仅是能源站，还需要更高效、更稳定的能源供应模式。.

关锦伟告诉记者，美的以前是单一的设备供应商，卖中央空调、电梯，只卖产品。但是现在当我们致力于构建解决方案时，我们发现我们不能靠自己做到这一点。因为建筑技术在中国是一个新兴产业，尤其是数字化和智能化是非常新兴的方向。目前在数字智能方面，真正做研究的应该是阿里巴巴和华为，与传统竞争对手不是同方向的竞争对手。

“所以在这件事上，我们的总体态度是打造一个开放的系统，共同构建一个可持续的智慧空间。” 关锦伟说。