物业管理行业深度报告：万亿级非住宅物业服务市场研究

2022-06-02

2、各类增值服务是物业管理公司充分利用公共和配套资源，为业主和客户提供物业特色和潜在需求的各种增值服务。具体针对写字楼物业，包括：(1）停车泊位管理服务，包括交通监控、车辆引导、停车收费及设备设施管理等，物业管理公司可将部分车位出租给业主。比如部分车位出租经营；世纪中叶管理费收入占比在5%的水平；（2）资源管理服务物业能耗管理，通过出租获得租金收入）出广告位和其他公共空间；（3）经营业务），主要包括为业主和租户提供搬迁、中介、团购、汽车美容保洁等服务，通常为一次性收费；（4）咨询业务，就前期开发空间规划、系统设计、设备选型、监控布局等提供开发商咨询等内容，以及提供管理和商业投资协助服务或预售活动，一般为一次性收入； （5）资产管理业务，为开发商和业主提供停车位、中介物业租赁和销售服务；（6）餐饮服务，即为业主或租户提供各种餐饮配餐和自动售货机服务，通常对服务对象按实际收费收取一系列餐饮和自动售货机销售，该板块近三年的收入份额一直保持在1.7%的水平；荣超股份有限公司。而索客物业目前也为写字楼业主提供餐饮、餐饮预订服务；（7）文化建设服务，主要包括为客户举办各类文体、公益活动；（8）写字楼生态运营服务，指通过搭建商业生态运营平台、员工能力提升培训、企业沙龙、团队建设等多种形式，为客户提供企业圈社交、信息和财务咨询。业务发展和生活服务。例如，华润置地的办公客户生态平台“跑商”已完成100%全覆盖，参与人数近10万人。人，打造了7个日常商务活动子品牌和1个品牌节，受到业内广泛关注。