智慧低碳，万象重生——华润万象生活践行“碳峰、碳中和”理念

2022-09-18

华润万象人寿积极响应国家政策，从加强建设阶段全过程管理、加快科技创新降低能源消耗等多维度，为建立和完善绿色、低碳、循环发展的经济体系贡献力量消费，深化可持续发展理念。

一、能耗管理全流程无死角

根据《2020年中国建筑能耗研究报告》，2018年建筑运营阶段碳排放量占全国碳排放量的21.9%。研究表明，建筑使用过程中的CO2排放量占建筑全生命周期CO2排放量的70%以上。随着建筑增量增速的下降，建筑运维阶段的能源消耗比重将增加。

大型商业建筑是建筑领域的主要能源消耗者。控制建筑运行的无效能耗，节约无效能耗成本，提高运行效率，是实现“碳达峰、碳中和”的重点之一。为保障商业项目开业后的长期高效运营，华润万象人寿搭建了商业能耗管理平台，迄今已推出51个商业项目。运维前期与后期运行能耗相关的技术标准、全过程能耗管理体系正在形成。

华润商业项目全过程能耗管理系统

过去几年，华润万象在生活能耗管理方面取得了长足的进步。各类商业项目均使用能耗管理平台，不断降低能耗，显着提高运营效率。例如，在室外温度较低的过渡季节，淄博万向汇会打开新风柜和新风出口的所有阀门或百叶窗，增加新风量，降低系统能耗，节省约每年8100度电；郑州万向市将旧照明全部改用LED节能照明。2020年上半年用电量同比减少87.51万千瓦时。同时，通过节约用水，提高利用效率，实现废水循环利用，合理配置和回用水资源。2020年全年用水量同比下降29.51%；临沂万向汇前期设计和建设阶段商业能耗管理，将使用城市热源按区域收费改为使用热量表计量，优化组合空调运行策略。精准控制效果，在2021年初的极寒天气中，有效控制了现场温度，实现了预期的节能减排，节热量26823吉焦，减少煤炭用量约915吨。同比增长 51%；临沂万向汇前期设计和建设阶段，将使用城市热源按区域收费改为使用热量表计量，优化组合空调运行策略。精准控制效果，在2021年初的极寒天气中，有效控制了现场温度，实现了预期的节能减排，节热量26823吉焦，减少煤炭用量约915吨。同比增长 51%；临沂万向汇前期设计和建设阶段，将使用城市热源按区域收费改为使用热量表计量，优化组合空调运行策略。精准控制效果，在2021年初的极寒天气中，有效控制了现场温度，实现了预期的节能减排，节热量26823吉焦，减少煤炭用量约915吨。

此外，在大型商业项目的主要能耗项目制冷系统方面，华润万象人寿在全过程管理方面取得了显著成效。近几年开业的商业项目制冷系统比以往项目平均节能30%以上。

二、智能科技创新高效

在加强全过程管理的同时，华润万象也敢于技术创新，不断尝试将新技术、新方法应用到经营管理过程中，以科技智慧驱动节能环保。

纵观整个行业，华润万象人寿率先将国家自主研发的新一代楼宇控制技术——群体智能技术应用于大型商业项目。基于传统欧美技术框架，探索解决行业痛点的可行方案，推动行业发展。同时，高效机房技术已在新项目中进行试点。实施后，将在现有基础上提高系统运行效率，进一步降低运行能耗。

此外，郑州万象城将于2021年初进行低氮锅炉和冷却塔改造，改造后锅炉排放达到国家要求，水温降低2-4度，季度能耗同比下降2%。同时，建筑外墙采用保温节能材料主动堵孔，有效防止能量外泄。淄博万向汇集绿色配置、低能耗建筑围护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材、智能控制等高新技术于一体。从健康舒适、废弃物减排无害化六方面进行科学的整体设计，

除商业运营项目外，物业管理服务项目也在积极采用新技术降低能耗。例如，华润万象人寿武汉分公司对各个项目的电梯机房空调进行了改造，并配备了时间控制器和断电记忆模块，在电梯机房空调运行过程中自动开关机房空调。减少电梯使用频率，提高空调控制效率。采用空调自启动技术后，每年可节电23.60,000 KW/h。

三、 深化理念宣传责任

作为国有企业，华润万象人寿必将担负起节能减排的重任，开展全产业链的节能减排行动，致力于持续推进低碳环保概念，同时在公司内部建立相关的管理制度。

无锡万象城、南通万象城等商业项目积极开展环保节能宣传教育，举办“享受数字餐饮”、“地球一小时”等活动，被相关部门评为绿色商场部门。

地球一小时主题活动

物业深圳公司中标“2020深圳河湾支流运维工程”，成为大湾区首家进入河道管理的物业公司。用专业人员清理外来物种，解决生态入侵问题，打造“花鸟虫草”。构建政府主导、企业运营、社会参与的城市水治理新生态。物业南京公司积极开展以“绿水青山、节能增效”为主题的节能宣传周和低碳活动，倡导节水，减少空调使用时间；节能环保宣传活动及培训，

有限的资本，无限的环境价值。对于任何一个企业来说，资本与环保的双赢才是真正的成功。“碳达峰、碳中和”的目标已经实现。华润万象人寿作为央企，只需要肩负重任，砥砺前行！,