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2022-11-04
近日，经市住房和城乡建设管理委员会审查批准，宝山南大区被授予上海市三星级绿色生态城市（试点）称号。这也是宝山区首次获得上海市绿色生态城最高星级，并于10月18日在2022上海绿色建筑国际论坛上获颁证书。
作为宝山区建设科技创新中心的核心承载区，南大地区也坚持绿色、低碳、智慧城市发展建设的要求。坚持生产、生活、生态一体化发展，加快提升区域交通、改善环境质量、完善公共服务、引入创新功能，以企业总部经济为核心，以数字经济、生物科技、科技为核心金融为主导产业。“以产业发展为导向，打造“地上城市、地下城市、云端城市”的全球动态智慧新城。
南大智慧城市绿色生态城区建设规划方案包括选址与用地、绿色交通与建筑、生态建设与环境保护、低碳能源与资源、智慧管理与人文等多个维度的多元化配置方式，工业和绿色经济。实现空间布局合理、公共服务功能完善、生态环境改善、资源集约利用的人、城、自然和谐共生的城区。
项目概况
项目地点
宝山南大片区位于上海市中心城市西北门户，宝山、嘉定、普陀三区的枢纽。
规划范围
宝山南大区东至南辰路-南秀路，南至环镇南路-祁连山路-S5沪嘉高速，西至S20外环高速，北至凤翔路-环镇北路，占地面积6.29平方米公里。
生态指标
规划定位
聚焦“绿色更新·探索未来”
以创造活力创新、卓越品质、美好生态为目标
国际未来智慧城市
四种生态策略
激发产业和城市活力：特色产业引进和活力社区升级。
展示生态品质：提升环境品质，构建多元生态。
引领健康生活：绿色交通、健康建筑、高效利用能源。
体验智慧服务：智慧管理引领潮流。
9大类，55个指标
提议
激发产业和城市活力
构建“1+3+X”产业发展体系
在大城市形成经济发展的核心，即人工智能技术和以车联网、智能服务机器人为特色的新一代信息技术产业集群；
聚焦生物医药与健康产业、生态节能环保产业、新材料产业三大战略性产业创新发展；
支持X-业态，完善创新培育、配套服务和社区支持功能，打造人工智能技术交易平台，形成健全完善的智慧产业链。
道路规划
推进地块地下空间开发，同时地下空间与地铁南大路站、凤翔路站相连。
空间分布
城市设计包括城市空间形态、公共空间、重要街道、色彩风格、建筑体量、照明系统和标志系统。
完善各项功能组合，完善产业和社区服务设施；强化土地利用与功能组合的相容性，细化功能和业态引导。核心区增加了更多的展示和媒体服务，而研发、办公和居住组群则侧重于研究与创新、办公与协作、居住与社交等功能的整合。
展现生态品质
打造“一条带、两廊、多点”的生态空间格局，构建水与绿相融合的多维复杂生态结构体系。城市、水和绿色相互依存的未来智慧城市。
过上健康的生活
新建建筑应当执行二星级及以上绿色建筑标准，鼓励区域中心、社区中心等重点项目至少一栋建筑执行三星级绿色建筑标准。
所有绿色建筑都经过全面翻新。
BIM技术在建筑设计或施工阶段的应用率为71.99%。BIM技术在施工运营阶段的应用率为71.99%。
所有新建房屋均应按照装配式建筑的要求执行，建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%。
体验智慧服务
综合应用5G网络、大数据、云计算、人工智能等技术，在城市交通、建设、能源消耗、环境等方面进行智能管理，为救世主、劳动者、游客提供智能化、科技领先的服务。
NTU CIM平台的整体架构分为三个层次和两个体系，包括业务架构、数据架构、应用架构、基础设施架构、安全体系、标准体系和产业体系。
创新亮点
选址和土地利用
创新开展规划建设统筹管控，整合优化南大地区25个专项规划和专业规划，并与管控规定内容核对，明确地块内部建设和园区建设的管控要求。公共空间，同时，在土地出让和建设之前。各职能部门监督职责，实现全生命周期管理，指导建设，协助管理。最终形成了《上海市宝山区南大片区开发建设指南》和《宝山区南大片区开发建设规划建设总体控制系统图》。
绿色交通建设
▲第一幅地块——数字智能中心效果图 © NTU
一期双塔规划设计阶段采用BIM设计，并在2020年BIM/CIM应用成熟度创新大赛中获得二等奖。新建建筑在全生命周期应用CIM技术，实现对工程环境、能耗、经济、质量、安全等性能方面的分析、检测和模拟，为方案优化、科学决策、虚拟施工和项目全过程协同支持，为建设项目提质增效、节能环保创造条件，实现建筑业可持续发展。
生态建设与环境保护
▲南大土壤修复厂 ©南大开发公司
南大土壤修复厂已进入2.0版本宝山能耗管理系统哪个品牌好，修复厂污染土壤年处理能力可达15万-20万立方米，处于行业较高水平。二期建设完成后，还将实现最大年处理异位污染土壤45万-60万立方米。2021年下半年，南大土壤修复厂智能管理平台将正式接入上海市土壤污染防治综合监管信息平台。
智慧管理与人文
宝山南大地区是宝山数字化转型“双核五圈”的重要核心，着力打造数字孪生城市。以区域主控为主导，构建数字孪生城市顶层设计，以城市全要素数字化为核心，通过“地下、地上、云端”三个维度，南大将建设成为中国领先的数字孪生城市。
