浦江国际金融广场成为国内首例“全生命周期”新建建筑

2023-06-14

本报讯（记者 李磊 朱敏锦）在建的虹口北外滩浦江国际金融广场除了被视为航运服务领域的重要布局外，也有望成为大胆创新节能管理模式，成为建筑节能领域的领先者。 “绿色标杆”。

昨日，浦江国际金融广场承建商上海宏泰置业有限公司与江森自控、霍尼韦尔、施耐德电气等国内外知名能源管理公司签署合同能源管理创新模式战略合作协议. 根据协议，上述专业机构将在浦江金融广场设计之初就为其“咨询”设定节能目标，并贯穿于建设、运维、后期的全过程。管理。 这使浦江国际金融广场成为国内首个尝试“全生命周期”建筑节能管理模式的新建建筑。 虹口区区长吴清透露，以浦江国际金融广场为首，北外滩“十二五”期间将新建150万平方米商贸楼宇。 这一模式将得到探索实施，使北外滩成为领先的建筑节能示范区。

与此同时，浦江国际金融广场还在上海能源交易所完成了与上海医疗器械集团的“碳指数”交易。 该项目在国内新建工程领域首次尝试通过购买碳指标中和施工期碳排放，实现施工期“零排放”。 这也是上海市首次按照《中国自愿碳减排标准》开展的“碳交易”。 与以往不同的是，以往国际买家基本都对中国的“碳指标”感兴趣，而这次的买家也都是上海本土企业。

为什么在设计之初就考虑节能？ 长期以来，无法参照“过去的数据”再进行节能对比一直是新建建筑节能减排的最大问题。 前期规划设计缺乏节能考虑，也让不少竣工建筑在面临节能改造时感到“手足无措”。 鸿泰置业有限公司总经理杨文东表示，该公司开发的数十座商业楼宇都遇到过这样的问题：楼宇往往在竣工两三年后才意识到需要进行节能改造。 这时，他们不仅面临着人力、物力、财力的浪费，各个环节的标准不同也大大降低了整栋建筑节能改造的效果。

在市合同能源管理指导委员会的牵头下江森 能耗管理系统，浦江国际金融广场项目探索尝试了“全生命周期”节能管理模式。 市经济和信息化委员会节能与综合利用处处长、市合同能源管理办公室主任袁青海介绍，“全生命周期”合同能源管理是各节能机构对不同环节进行评估的在建筑设计阶段的建筑。 以建筑标准为基准，通过美国绿色建筑委员会LEED标准设计方案和能耗模拟计算，确定项目的整体节能标准和实施方案。

项目建设阶段，各方将搭建以能耗监测为核心的智能化信息管理平台，通过第三方的方式，全程指导和监督建筑节能设备的安装、调试和试运行。 - 全程机电调试，确定建筑运行能耗标准。 在建筑运营阶段，以同期同类建筑能耗水平为基准，采用第三方能源成本托管服务，目标是实现同类建筑能耗最低. 记者了解到，此次与专业能源管理机构的合作，也将打破以往由一家企业垄断的“企业壁垒”，打造相互开放的信息兼容体系，从而建立全方位的综合能源——节能系统和应急预警处理系统，实现全面的智能化能耗监控。

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