万物云与美的楼宇科技强强联手，美林万科大厦iBUILDING能源管理系统正式上线

2022-06-18

基于楼宇数字化创新，美的楼宇数字平台应运而生，让楼宇有温度、有感知、有思想。

凝聚知识图谱、AI算法平台、低碳零碳、数字孪生、BIot等技术超能力，实现人、设备、空间全生命周期的互联互通，提供智能建筑一体化解决方案全行业“软硬件一体化”。

以数字化视角构建世界，多场景重构现实生活体验，助力产业发展创新，以数字化滋养生活，构建面向未来的绿色智慧空间。

本期《案例实践》，让我们走进美林万科大厦，共同探索建筑赋能企业绿色低碳发展之路。

“3060”双碳目标，也是每个企业都应该践行的使命和目标。目前，越来越多的企业正在加快低碳发展的步伐，万物云就是其中之一。

根植绿色发展的企业使命，万物云与美的楼宇科技强强联手，依托美的楼宇科技在空调产品、楼宇控制和数字化方面的优势，以美的楼宇数字平台为依托，以美林万科大厦为建立能源管理系统试点项目。探索数字赋能建筑的低碳可持续发展路径。

▲ 梅林万科大厦能源管理中心

美林万科大厦：位于深圳，2001年竣工投入使用。

建筑面积10800平方米，共四层。

梅林万科大厦已经使用了20多年。它是万物云的总部，是众多城市建筑的缩影。目前，依托万物云能源管理系统的打造，不仅解决了既有建筑的能源数据统计和预测分析问题，还依托自研算法提供能源优化建议，实现智能运营降低建筑消耗，助力企业低成本建设低碳智能建筑的同时，探索企业绿色发展之路。

能源数据实时检测

建筑能耗状况分析

通过现场调查发现，美林万科大厦缺乏在线数据，缺乏对关键业务指标的在线运营数据分析和监控。依托美的构建数字平台，平台层、系统层、设备层三者相连。通过部分硬件设备的改造和添加，将建筑能耗数字化、可视化，指导业务运营，为用户营造宜居环境。面向低碳智能建筑空间。

▲ 能效局

通过能源管理系统，我们不仅可以全面了解建筑的能源消耗情况，还可以通过能效分析预测能源消耗趋势，以用户体验为导向，打造绿色智能建筑。能效概览包括建筑的碳排放、用电、用水三个维度，可以全面掌握建筑的整体能耗情况。此外，空调能效实时显示空调当前能效数据，包括当日累计耗电量及分项数据、实时COP指标、实时冷冻水数据指标等；指标统计分析、环境趋势预测分析。

通过数据对比分析、故障诊断、自动优化、主机设备能效COP、冷冻水系统及冷冻水实时数据指标等数据，发现能源异常，持续提升建筑能效。以冷冻水实时数据指标为例。供水和回水的温差根据数据的大小呈现。当冷冻水的供回水温差小于4°C时，属于低温情况，可能会导致能源消耗过大。可采取相应措施减少消耗。

除了通过云能源管理系统了解楼宇能耗，还打造能源大屏展示能耗统计、环境健康、空调能效三大核心数据指标，多渠道信息覆盖方便运维人员及相关人员使用。通过大屏幕，可以实时了解大楼的能耗情况。

自主研发的能量优化算法

帮助建筑减少消耗

不同于传统的能源管理系统只停留在数据统计上，万科云能源管理系统依托美的暖通空调实践经验和强大的平台能力，开发了自己的能源优化算法，不仅实现了建筑能耗的自动优化，还与万科本地能源管理系统。控制系统交互，将能源优化建议推送到本地系统，并监控建议的执行情况，持续帮助建设智能建筑降低能耗。

相关数据显示，在建筑能耗中，中央空调系统消耗的办公楼能源最多建筑能耗管理，高达59.95%。但梅林万科大厦的空调设备使用寿命长，效率低。通过改进设备来降低能耗的成本相对较高。此外，大楼空调系统效率低，主机平均出水温度长期固定（7℃），无法根据环境变化、主机台数进行优化。运行不能根据需求负载自动调整。

▲ 能源优化

自主研发的算法架构综合考虑室内环境模块、气象模块、生产与数据、控制与安全四个维度，重点优化空调能耗。目前系统可自动检测设备运行状态，冷水机智能控制系统可根据负荷预测模型动态调节供水温度，实现节能运行；通过云端能源管理系统计算决策分析，在冷站运行过程中，能源管理系统会自动推送建议，每小时给出当前最佳冷冻水出口温度建议；此外，

‍‍▲高效一体化冷站示意图

在硬件设备改造预算较低的情况下，仅通过优化冷水机组供水温度控制、冷水机组优化组合控制、优化冷水机组，估计可节省6.19万。算法提供的冷却站水泵变频调节。千瓦时的电量，平均计算，估计每年节能 10%。

能源管理指标整合

践行低碳发展理念

云能源管理系统在能源监测和能源优化的基础上，整合业务指标、历史数据沉淀分析、用户分类管理等措施，通过在线数字化运营帮助建筑降低能耗。

能源管理系统改变了设备缺乏数据沉淀的问题。运维人员可以根据需要通过历史数据查询特定时间暖通空调、制冷泵等不同设备点的能耗，并可以分析设备趋势。历史数据以列表、单线图、多线图等不同形式呈现，便于运维人员通过数据发现和解决问题，从而提高设备运维效率，降低设备能耗。

▲ 能量设定

运维人员可根据实际预算控制粒度，针对电能、水能、碳排放等不同能耗设置月度或年度预算指标。通过检测指标达成情况，结合平台能耗优化建议，使实际能耗目标持续低于管控目标，达到节能目的。

此外，系统用户分级管理，可分配用户角色权限，满足不同用户的需求。系统部署完成后，管理员用户可以管理用户账号的添加和删除。可添加物业中心、运维、系统操作员等不同角色，并可分配用户角色权限。根据实际应用场景，方便不同用户使用。使用该系统进行高效协作。

基于企业降低成本、绿色发展的实际需求，以梅林万科大厦为试点，双方将不断碰撞，构建可复制、可成长的能源管理体系，不断探索新的可能用于智能建筑以减少消耗。未来，基于美的楼宇数字平台构建的能源管理系统将赋能更多楼宇，构建低碳智能楼宇空间。