万维科技智能楼宇能源管理系统

2022-07-02

一、现状背景

中国是世界第二大能源生产国和消费国。我国建筑能耗约占全国总能耗的28%。我国每年新建的20亿平方米建筑中，99%为高耗能建筑；大型公共建筑不仅能耗密度高，而且能源浪费严重。 1万平方米以上的大型公共建筑占城市建筑面积不到4%，但能耗却占建筑能耗的20%以上。面积用电量是普通住宅的10～15倍。在公共建筑（尤其是大型商场、高档酒店、高档写字楼等）的年能耗中，约有50%~60%消耗在空调制冷和供暖系统中，20%~ 30% 用于照明。节能空间。

状态一：能源消耗的属性不明确

那些建筑物使用的能源？哪些部门正在使用能源？这些设备正在使用能源吗？能量什么时候用完？浪费了多少能源？

状态2：关键设备和场景没有智能安全管控

核心功能区变电站、中央空调机房、电梯机房、水泵房无智能控制系统。目前采用的是传统的按制度检验模式，但这种模式的形式大于内涵。在短期检查过程中发现安全问题的可能性较小。同时，检查员的机械劳动负担也很重。如果建立智能管控系统，可以远程甚至提前发现问题（如：电梯机房环境温度、变电站变压器温度、母线温度、合闸状态、温湿度、电梯运行状态等）中央空调机房主机、制冷泵、冷却泵、冷却塔状态、燃气压力、流量等实时状态。

状态3：节能降耗（照明）空间大

各区域灯具数量较多（主要有：筒灯、卤素灯、T8、T5）智慧能耗管理系统，光效低，能耗高，光衰严重，公共部位多未采用高效节能的LED灯具，部分地区实测照度值低于标准值，不符合照度标准和照度均匀度要求；

公共区域和地下停车场照明系统的控制方式多为人工控制，灯具常亮，没有采用相关的智能控制策略来控制和管理该区域的照明系统。

状态4：节能降耗空间大（中央空调）

中央空调体积大，制冷站能耗相对较高，因此中央空调的节能改造显得尤为重要。原中央空调制冷站系统的节能改造空间主要存在两个方面：

通过分析制冷面积和设备制冷量，中央空调系统按天气最高负荷进行设计，设计余量10-20%。但实际上，空调大部分时间不会满负荷运行，还有很大的余量。

空调房设备开机，靠人工管理，有滞后现象。无法实现中央空调系统的制冷主机根据负荷变化自动加载或卸载，冷冻水泵和冷却水泵也无法进行相应的调整。节能空间大。

状态5：节能降耗空间大（VRV空调和空调端）

不关空调的现象很常见。

公共区域大量变风量机组，房间内风机盘管未得到有效控制。变风量机组能耗高，不进行变频变流量控制；风机盘管机组未根据实际需要进行集中控制管理。

二、总体目标

目标 1：能源消耗的透明度和披露

目标2：设备设施的智能管控

目标 3：智能运营

目标 4：智能运维

三、装修方案

中央空调系统群控（节能率20%-40%）

照明改造（光源：节能率50%-70%）

室内照明改造（控制：节能率20%-40%）

室内路灯改造（控制：节能率25%-45%）

电梯能量回馈改造（节能率25%-45%）

空调末端控制（节能率20%-40%）

冬季采暖系统群控（控制：节能率10%-25%）

四、系统方案

能源机电设施管控一体化平台

电源管理

地下管网监控

燃烧（蒸汽）气体监测

综合能效分析

变电站安全监控

中央空调机房管理

泵房管理

电梯及电梯机房管理

环境和空气质量监测

绿色建筑运营评价