落实“双碳”战略招商蛇口绿色探索步履不停(组图)

2022-12-06

绿水青山就是金山银山。作为国内领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口正积极开展碳达峰和碳中和研究，从绿色思维、绿色建筑、绿色社区到绿色生活，层层渗透，展示中国招商蛇口的绿色责任用心耕耘。

中国国际高新技术成果交易会（简称：高交会）是目前中国规模最大、最具影响力的科技展会。在不久前举办的第24届高交会上，招商蛇口凭借绿色低碳的理念，展台搭建材料100%可回收，通过采购CCER实现展馆碳中和，荣获“碳中和证书”。该认证也是招商蛇口获得的首个“碳中和”认证。

招商蛇口不断探索绿色。11月16日建筑能耗管理，由德国海外商会大中华区联合（弗劳恩霍夫协会）主办的首届德中绿色建筑论坛在网上成功举办。盛会为招商局蛇口与中德企业的产业合作架起了一座桥梁。双方将携手不断提升产业链发展水平，共同描绘行业绿色低碳发展新蓝图。

招商蛇口在行动 践行“双碳”战略

招商局蛇口一直是绿色低碳发展模式的探索者和践行者。2004年以来，招商局蛇口深入参与中外绿色人居论坛，深入低碳实践，取得了可喜的成绩。

绿色建筑+装配式建筑面积持续增加

招商局蛇口绿色建筑面积累计达4602万平方米，绿色认证项目377个，高星级绿色建筑占比60%。2021年9月起，所有新建项目均按照绿色建筑设计。装配式建筑面积1860.5万平方米，占58.2%；装配式装修应用项目22个，实施面积超过200万平方米。

低碳建筑体系应用领域不断扩大

招商局蛇口应用低碳建筑体系（LCCS），装配式建筑+超低能耗技术面积达149万平方米；其中，超低能耗住宅实施面积位居行业前列。2022年，招商局蛇口上海璀璨之城项目获得中国建筑节能协会颁发的“建筑零能耗证书”。

能源效率和能源消耗管理体系已经建立，效果正在显现

建立了招商局蛇口能源消耗和能效管理体系，实现了涵盖设计、施工、运营和维护各阶段的能源消耗和能效全过程管控。截至目前，已上线3个新项目数据，推进10个存量商业项目。应用范围正在逐步扩大，拟将能效管理体系逐步推广到酒店、公园、写字楼等。

建设绿色人居，践行责任，彰显央企担当

招商局蛇口工业区控股有限公司（以下简称“招商蛇口”）是招商局集团城市综合开发运营板块的旗舰企业。，公司专注于业务发展、资产运营和城市服务，为城市发展和产业升级提供综合解决方案，赋能城市成长，承载美好生活。

房地产行业实施“双碳”战略是一个不断创新的过程。作为绿色人居的探索者、践行者和引领者，招商蛇口将继续以深度减碳为己任，积极推进绿色建筑，进一步助力国家“双碳”目标的实施，努力成为美好生活的载体。

特斯联智能综合节能服务打造行业标杆案例，为建筑注入绿色低碳基因

特斯联科技

2022-11-24 12:17 北京

双碳背景下，许多建筑存在能耗大、节能率低、设备陈旧等问题。这孕育了广阔的智能升级市场。用户刚性需求推动建筑节能改造加快，提供科学依据。全面评估和经济稳健的实施计划，以实现碳中和和绿色建筑升级。

中国建筑能耗研究报告显示，目前，我国建筑运行能耗约占全社会能源消耗总量的30%。住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出，到2025年，城镇新建建筑全面实施绿色建筑标准，面积既有建筑节能改造超过3.5亿平方米。只有1%的人拥有绿色建筑认证。中国建筑材料联合会预测，2025年我国绿色建筑市场规模有望突破9万亿元，年复合增长率约为5%。

在既有建筑存量改造的巨大市场需求下，特斯联推出了建筑智能综合节能服务，包括节能改造和智能运维，以及可再生能源利用的设计和实施。

其中，既有建筑节能改造服务流程将结合老旧小区改造、城市更新、乡村振兴，对具有改造价值和条件的住宅进行节能改造，分析分项能源消耗数据超过年，开展从技术人员到项目的能源消耗。研究，根据研究分析得到的信息，通过-Sim能效模拟平台进一步进行能效模拟，同时结合专业经验，撰写项目节能改造服务建议书，对各种能源进行研判——节约改造工程，组织设备和人员设计实施改造工程。在采购、安装、调试过程中，

根据国家机关发布的办公楼和大型公共建筑能耗监测分析报告，空调系统用电量和照明用电量分别占建筑物用电量的30%和15%。碳排放的关键。

在空调系统运维方面，特斯联将采用智能化手段，结合物联网终端和AIoT平台商业能耗管理，帮助楼宇提高空调系统运行效率，加强楼宇气密性、补风控制、通道控制等管理，改善空调。系统的运行效率可以在保证舒适性的前提下降低能耗；在供电和照明系统层面，降低供电设备的电能损耗和无功损耗，合理设计和使用供配电系统，提高照明设备分区、分时、场景的智能控制。

通过特斯联元气楼宇自控系统，特斯联将帮助大楼优化末端空气系统的控制策略，实现电梯、空调、照明、消防等多系统集成的一站式管理。

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▲元启楼宇自控系统

在管理方面，特斯联将为大楼构建数字孪生系统，将后台业务数据、管理标准和知识上传至数据中心智慧运维平台，实现环控监控、配电系统、空调系统、消防系统、网络布线等设备可视化管理，通过交互大屏、PC端、小程序等终端，实时监控AI分析识别设备、运行状况及异常状态，实现监控、事件报警和巡逻检查。

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▲ archi-sim 输出能耗报告

近日，特斯联成功中标南京德基广场新街口改造项目智能化管理运营及节能改造咨询服务。南京凯德广场定位为高端商业综合购物中心，占地面积41244平方米，总建筑面积30万多平方米，包括商业、办公、艺廊、酒店等格式。

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▲南京德基广场（图片来自网络）

在本次项目中，特斯联提供了具有前瞻性的总体思路和全程咨询服务模式，从“智能设备传感技术、地理信息服务技术、大数据分析技术、人工智能”等技术入手，规划各类符合智慧商业综合体的智慧应用场景，打造“运营服务+运维管理”一体化云服务平台的理念，为项目设计优化、项目实施、绿色、能源等提供强有力的技术支持和技术支持- 节省和高效的运作。服务，助力项目提升综合服务能力和管理品质，

未来，特斯联将围绕公共、商业和工业建筑的低碳化、智能化需求，围绕环境、碳排放和能源三大核心要素，整合建筑和能源等基础设施，构建基于AIoT的碳能源环境管理平台，以高端自主核心产品为支撑，提供涵盖咨询设计、智能集成、高效交付、随行服务的全生命周期全栈式服务，实现多维价值环境控制、人力效率、能源效率和材料效率。