这些地方可以用合同能源管理！
2022-11-15
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北极星环保网讯：合同能源管理系列
本文将简要介绍合同能源管理在不同建筑类型中的应用。
住宅社区合同能源管理
对于住宅小区的能源管理，为了达到节能环保的目的，通常预算资源比较匮乏，也比较吃紧。合同能源管理通常是解决上述问题的好方法，而在社区中，往往缺乏能效管理。各个领域的专业人士，所以有很大的提升空间，项目的实现也有保障。专业公司承担专业工作，社区管理者不再需要在能源效率上浪费金钱。
同时，此类项目往往涉及多栋建筑，集群效应使得一些在小规模建筑中无法有效应用的技术得到利用。还值得采用复杂的策略来最大化收益。合同能源管理公司作为能源综合服务商，可以直接服务于相应的社区，保证项目管理和运维水平。如果把这些配套服务的维护授权给社区自己的服务商，也能为社区带来收益。只是能源管理公司必须全面把握，避免因经营问题引发的绩效风险。
由于合同能源管理严格制定能效指标，相应的监测手段也十分完备，也为实现环保目标提供了强有力的支持。特别是在政策制定的方向上，更加具有针对性和量化节能目标。
合同能源管理不应局限于与建筑设施相关的环节。在社区中，通常还有其他电力需求。例如，一个非常重要的部分是街道照明。
适应
在社区规模上，或者在一般的市政工程中，通常没有能源管理系统来持续改善建筑物的能量平衡。所以这样的项目往往具有很大的潜力。合同能源管理项目的实施需要尽可能详细地测量和解释能效水平，这可以用来建立可靠的基线。考虑成本效益比，医院、游泳池或大型行政办公楼等高能耗建筑应成为合同能源管理的主要对象。
如果能源成本低，可以将多个建筑组合打包成一个小型区域项目。那么合同中约定的对象就不仅仅是一栋楼了能耗管理系统价格，而是一整片小区域。通常，学校、幼儿园等在这样的社区中具有更大的现代化价值。
典型技术手段
原则上，所有与能源相关的技术和优化建筑能源供应系统的技术都可以在这里应用：
自动控制系统（优化控制策略）
改造现有的热力系统（例如更新锅炉）
热力系统水力平衡优化
新风热回收
更换旧的和低效的泵和风扇
优化建筑管理系统
使用节能灯
承包商的其他服务
合同期内的运维工作
风险管理。
非住宅建筑合同能源管理
非住宅建筑仅占所有建筑的10%-15%，但能源消耗却占了30%以上。许多建筑物是按照旧标准建造的，因此具有巨大的节能潜力。非住宅建筑中往往有复杂的建筑设备，对其进行现代化改造可以带来大量的节能空间，尤其是在医院、工商建筑中，具有专业背景的能源服务商可以减轻业主的相关负担。下面列出了两种典型的能源管理合同业务模式。
非住宅建筑节能服务合同
在节能合同中，能源服务商对建筑节能进行技术改造和管理升级，以节约能源和成本。
承包商考虑到建筑物的技术设备和降低整体能源消耗，从而降低能源成本。这些手段不仅仅是增加新设备，而是通过优化供需配置来降低能耗。同时，根据用户的行为习惯进行针对性调整，实现效率的显着提升。
同时，能效专题培训可以帮助用户强化观念，使技术手段在此过程中获得全面支持。新建或现有厂房和建筑物的整体优化可节省约20-60%的能源消耗。
与能源供应合同一样，承包商的职能包括规划、建设、融资和监测。通过效率措施和相关技术，厂房和设备的持续运行和优化将确保相关成本的有效降低。从节省下来的资金中，服务方得到相应的份额，以抵消其成本，同时获得收益。楼主，依然享受优惠。能源供应不包括在节能合同中，即客户仍然是能源供应公司（例如电力公司、燃气公司等）的合同伙伴。合同和服务设计灵活，带来更大的经营空间和利润空间。
非住宅建筑的能源供应合同
能源供应合同的重点是建筑能源电力系统的安装或改造及其能源供应。根据所需的服务范围，承包商将进行规划、融资、咨询、运营和维护以及燃料采购。能源供应商以制冷、供暖和电力的形式向业主出售能源，并通过固定价格条件获得服务报酬。因此，能源供应商非常关注能源效率的提高，合同能源管理公司可以获得广泛的合作。能源供应商的典型服务是通过冷热电联合机组实现的，其工作条件的优化往往可以提供很大的空间。
工业领域合同能源管理
在工业领域，通过节能降低成本是重中之重。通过优化技术路径，可以为企业带来可观的收益：包括成本降低和二氧化碳减排。在不同的政策环境下，技术的选择是有偏差的。德国工业余热回收得到广泛推广。研究表明，工业余热回收具有巨大潜力。
然而，如此庞大的市场却面临着层层阻碍。目前，大部分企业并不了解自己企业的余热，也不了解如何利用工业余热。通过合同能源管理，将节能和余热利用外包，提高热能利用率，节约能源，减少余热。合同能源管理是一种非常适合这种情况的方法。通过优化能源系统的运行，可以大大降低能源成本，或者避免或减少废热的产生。具体包括：用户端的响应；对各种工业过程中的压力、温度等数值进行针对性的细粒度控制。
